Abstract
ספר מקורי ושיטתי אודות התנאים היסודיים לרישום הראשוני במרשם המקרקעין, במסגרת הליך של הסדר זכויות במקרקעין ולפי הליך של רישום ראשון פרטני לפי חוק המקרקעין. הספר כולל דיון ייחודי ומעמיק בתוצאות הקנייניות של הרישומים במקרקעין מוסדרים ובמקרקעין שנרשמו בפנקס השטרות, תוך טיפול במגוון סוגיות עקרוניות וחשובות בתחומים אלה. הדיון המוצע בספר מתבסס על הערכה ביקורתית של תכליות מרשם המקרקעין וההצדקות לכינונו של המרשם. המחקר עליו מבוסס הספר זיכה את המחברת בפרס היוקרתי ע"ש משה דוכן. הספר דן בשאלות יומיומיות המתעוררות בהקשרים קניינים שונים כגון, למי הזכות במקרקעין שטרם נרשמו? מהן זכויות מדינת ישראל – הרשות למקרקעי ישראל במקרקעין שטרם הוסדרו? מהם דיני ההתיישנות במקרקעין מוסדרים ובמקרקעין שטרם הוסדרו? מהו המעמד הראייתי של הרישום בפנקס השטרות במקרקעין שטרם עברו הסדר? מה דינו של הבונה והנוטע בנכס חברו? ושאלות רבות אחרות. הספר מעודכן וכולל התייחסות, בין השאר, להצעת חוק דיני ממונות, התשע"א-2011, לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התשע"ב-2011 ולפסיקה שניתנה עד חודש מרץ 2012. בנוסף, הספר כולל גם ניתוח מקיף וחלוצי בנושא דיני המקרקעין באזור יהודה ושומרון. הספר מטפל בסוגיות רלבנטיות לימינו הנוגעות בדיני המקרקעין באזור זה, וכולל בין השאר התייחסות לרפורמה בדיני רישום המקרקעין שנערכה באזור בשנים האחרונות, אשר נדונה לאחרונה בבית המשפט העליון (בג"ץ 1299/11 צורים 2000 בע"מ נ' ראש המינהל האזרחי). הספר מציע שורה של פתרונות יצירתיים ומשמעותיים לטיפול בבעיות קנייניות, כגון תחרות זכויות במקרקעין שטרם הוסדרו והשאלה איזה בית משפט מוסמך לדון בעניין זה (סוגיה הנדונה כיום בע"א 644/10 עזבון רווידאן נ' נג'אר); בירור זכויות לצרכי קבלת פיצויי הפקעה ביחס למקרקעין שלא נרשמו ועוד. כמו כן, מוצעת בספר רפורמה מקיפה בנוגע להליך הרישום הראשון לפי חוק המקרקעין ומובאים הטעמים להצדקתה. הספר מציב מתודה מוסדרת וברורה להבנת דיני המקרקעין בישראל ובאזור. הוא מניח תשתית לניתוח מגוון מצבים עובדתיים מורכבים שהתעוררו בפסיקת בתי המשפט, בין שהוכרעו ובין שטרם הוכרעו. הספר מחזיק נתונים אמפיריים ייחודיים אודות היקף הרישומים בישראל ובאזור. זהו על כן ספר חובה לכל העוסקים בדיני קניין במקרקעין.
| Original language | Hebrew |
|---|---|
| Place of Publication | תל-אביב |
| Number of pages | 522 |
| State | Published - 2012 |
ULI publications
- uli
- Land titles -- Registration and transfer -- Israel
- Land titles -- Registration and transfer -- Israel -- Judea (Region)
- Land titles -- Registration and transfer -- West Bank -- Samaria (Region)
- Right of property -- Israel
- West Bank